Продаётся Отель-Пансионат в Бадене (Нижняя Австрия)

HA Management GmbH предлагает на продажу собственность в Бадене, Нижняя Австрия.

Действующий, прибыльный 3-звездочный отель на 24 номера и 16 апартаментов в исторических зданиях начала XIX века. Ресторан на первом этаже вмещает до 40 гостей. Профессиональная кухня полностью оборудована.

Винный погреб (60 м²) можно использовать для различных целей после минимальной реновации. Общая площадь составляет 1350 квадратных метров.

Апартаменты выгодно сдаются на длительный срок. Есть общая прачечная, кухня и две отопительные комнаты.

Древняя Вилла (100 м²), к которой подведены все коммуникации, после реновации может использоваться для проживания владельца или гостей. Две дополнительные постройки, общей площадью в 40 м² используются как складские помещения.

Внутренный двор огорожен и достаточно просторен для проведения мероприятий, открытия летнего ресторана или теннисного корта. Общая площадь земли – 2700 квадратных метров.

Вся собственность полностью на солнечной энергии в дневное время. Здания имеют действующие сертификаты энергоэффективности.

Запрашиваемая (договорная) цена  – 3.5 миллиона Евро.

Баден (Нижняя Австрия)

Расположенный всего в 25 километрах к юго-западу от центра Вены, до которого легко добраться на личном или общественном транспорте, Баден признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО за его историческое и культурное значение.

Давние традиции в сфере оздоровительных услуг, разнообразие развлекательных мероприятий и заведений, а также богатая гастрономическая и винная культура делают Баден одним из лучших направлений для состоятельных независимых путешественников.

Отель расположен в тихом районе, в непосредственной близости от парка, берега реки, термального спа-центра, ресторанов, магазинов и казино.

Исторический центр, а также остановки общественного транспорта, ведущие в столицу, находятся в нескольких минутах ходьбы.

Район удобен для велосипедов, но также имеет зоны бесплатной автомобильной парковки.

Karlsgasse 1-5

Больше фотографий доступно в разделе Галерея нашего сайта.

Наши Гости

По происхождению: ~ 30 % местные, ~ 20 % немцы, ~ 50 % другие иностранцы;

Причина визита: в основном здоровье и спа, отдых, ~20% конференции и бизнес;

Средняя продолжительность пребывания: 3 дня;

Средняя дневная ставка (2021 г.): ~ 75 евро (при учете цен на комнаты ниже средних рыночных).

Дополнительная Информация и Контакты

Helenental Pension & Apartments в собственности и под управлением HA Management GmbH. 

Отель-Пансионат имеет гостиничную лицензию, но сейчас действует как Гостевой дом. 

Апартаменты сдаются по договору на 3 месяца.

Земля имеет BC статус, что позволяет строить и реконструировать здания туристического назначения.

Здания имеют действующие сертификаты энергоэффективности.

HA Management GmbH

Reg. №: FN 395622y,  ATU 68044467
Karlsgasse 1-5, 2500 Baden bei Wien, Austria

WhatsApp: +7 9166282997

Мобильный телефон: +43 6643603224 or +371 26752150

Электронная почта: dom@ha-baden.at

Вы можете связяться с нами используя контактную информацию, расположенную сверху, или оставив сообщение через форму снизу.